Δευτέρα, 26 Ιανουαρίου 2009

ΣτΕ - Αντίβαρο στην αυθαιρεσία της εξουσίαςκαι των συμφερόντων

Εξαιρέστε μας από το ένα εκατομμύριο κ. δήμαρχε

«Θα υπάρξει η αντίδραση του Δήμου της Αθήνας. Και θα είναι αντίδραση που πρέπει να γίνει όχι σαν δήμος, αλλά σαν πόλη και σαν ένα εκατομμύριο κάτοικοι αυτής της πόλης» (Ν. Κακλαμάνης, 14/1/09).

Κύριε δήμαρχε, ζητούμε να μας εξαιρέσετε από το ένα εκατομμύριο των οργισμένων συμπολιτών μας. Οι δηλώσεις σας ενείχαν οργή αναντίστοιχη προς τον ευγενή σας σκοπό να αναπλάσετε τμήματα αυτής της πόλης και μας γέμισαν ανησυχία. Επιλέγουμε συνειδητά λοιπόν να αναμένουμε με ενδιαφέρον και σεβασμό την απόφαση της Δικαιοσύνης και δηλώνουμε βαθύτατα προσβεβλημένοι από το αρνητικό κλίμα που επιχειρείται να δημιουργηθεί για τους δικαστές του ΣτΕ και τους πολίτες που προσέφυγαν στο δικαστήριο, κλίμα στο οποίο δυστυχώς πρωτοστατείτε. Γνωρίζουμε βέβαια πως έτσι κλείνει για εμάς η λεωφόρος της αιώνιας υστεροφημίας και τα ονόματά μας θα απουσιάζουν από τις δύο στήλες που θα κατασκευάσετε αφού, φευ, δεν επιθυμούμε να μας κατατάξετε ούτε στους ευεργέτες ούτε στους πολεμίους του έργου. Προτιμούμε να διαμορφώσουμε τη δική μας άποψη η οποία υπερβαίνει αυτούς τους χονδροειδείς διαχωρισμούς.

Αδυνατούμε, κ. Δήμαρχε, να αντιληφθούμε πώς είναι δυνατόν να αποκαλείτε «περιοδεύοντα θίασο που κάνει ενστάσεις επί παντός επιστητού» πολίτες που προσέφυγαν στη Δικαιοσύνη, άσκησαν δηλαδή ένα συνταγματικά κατοχυρωμένο δικαίωμά τους. Αγανακτούμε με την έντεχνη προσπάθεια να παρουσιαστεί αυτό το δικαίωμα ως αντιτιθέμενο στην ιερή αγανάκτηση του «πράσινου λαού» από όλους εκείνους που επιδιώκουν την απόκτηση λαϊκού ερείσματος διά της δοκιμασμένης μεθόδου της οικειοποίησης οπαδικών αισθημάτων.

Σας θυμίζουμε, κ. Δήμαρχε, ότι το ΣτΕ είναι το θεσμικό αντίβαρο στη νομοθετική και εκτελεστική εξουσία και ο πρωτοποριακός ρόλος του για την προστασία του περιβάλλοντος έχει ενοχλήσει όσους συνειδητά υπονομεύουν θεμελιώδεις εγγυήσεις της δημοκρατίας, με πολιορκητικό κριό την επίκληση της πλειοψηφίας.

Σημειώνουμε με απογοήτευση πως πίσω από την επιλεκτική επίκληση της πλειοψηφίας κρύβονται το τελευταίο διάστημα φοβισμένοι πολιτικοί μας και επιφανείς δημοσιογραφικές γραφίδες.Μεταξύ τους και ορισμένοι που ειρωνικά αναφέρονται στους κορμοράνους του Βοτανικού. Αγνοούμε αν υπάρχουν όντως κορμοράνοι στον Βοτανικό, υποθέτουμε όμως ότι υπάρχουν πολλοί κροκόδειλοι, αν κρίνουμε από την ποσότητα των δακρύων που χύθηκαν για τις καθυστερήσεις της ανάπλασης.

Δυστυχώς δεν έχει επιδειχθεί η ίδια ευαισθησία για το γεγονός ότι η αναγόρευση του ζητήματος αυτού σε κεντρικό άξονα της διαχείρισης του δήμου απορροφά πολλή ενέργεια που θα έπρεπε να διατίθεται για την επίλυση άλλων, λιγότερο φαντασμαγορικών προβλημάτων.

Κατόπιν αυτών θα θέλαμε, κ. Δήμαρχε, να κάνετε τους αριθμητικούς σας υπολογισμούς χωρίς εμάς και να μας εξαιρέσετε από το ένα εκατομμύριο. Εξάλλου, υπάρχουν ορισμένα ζητήματα υπεράνω αριθμών, είτε μετρά κανείς τις ψήφους των δημοτών είτε τα προσδοκώμενα κέρδη όσων επενδύουν στην εμπορική εκμετάλλευση της διπλής ανάπλασης.

Τα μέλη Δ.Σ. της Ελληνικής Ενωσης για τα Δικαιώματα του Ανθρώπου και του Πολίτη: Δημήτρης Χριστόπουλος, πανεπιστημιακός, Νίκος Αλιβιζάτος, πανεπιστημιακός, Χρύσα Χατζή, δικηγόρος, Γιάννης Ιωαννίδης, δικηγόρος, Κωστής Παπαϊωάννου, φιλόλογος-εκπαιδευτικός, Μιχάλης Τσαπόγας, δικηγόρος, Κώστας Τσιτσελίκης, πανεπιστημιακός, Μίλτος Παύλου, κοινωνικός επιστήμονας, Δημήτρης Σαραφιανός, δικηγόρος, Δάφνη Βουδούρη, πανεπιστημιακός, Γιάννης Κωνσταντίνου, δικηγόρος, Αννα Παπαρρούσου, δικηγόρος.
ΕΛΕΥΘΕΡΟΤΥΠΙΑ - 26/01/2009

ΣτΕ - ο πυλώνας της Δημοκρατίας μας

Το ΣτΕ στόχος χουλιγκανικής τρομοκρατίας

Του ΓΙΩΡΓΟΥ ΒΟΤΣΗ

Δεν είναι η πρώτη φορά που το Συμβούλιο της Επικρατείας δέχεται τα πυρά υπουργών και άλλων δημόσιων λειτουργών, επειδή, κατά τον συνταγματικό ρόλο του, ελέγχει ή και ακυρώνει πράξεις τους. Αλλά είναι σίγουρα η χειρότερη και πιο επικίνδυνη για το πολίτευμα η τωρινή, με όλον αυτό τον χουλιγκανικό σαματά για το νέο γήπεδο του ΠΑΟ στον Ελαιώνα. Ποιος είδε τον Θεό και δεν φοβήθηκε που η Επιτροπή Αναστολών αψήφησε αφόρητες πιέσεις και απαράδεκτες παρεμβάσεις και τόλμησε (!) να ασκήσει το συνταγματικό της καθήκον: δέχθηκε το νόμιμο αίτημα 131 πολιτών και απέτρεψε τη δημιουργία ανεπανόρθωτων τετελεσμένων μέχρις ότου (πολύ σύντομα, στις 6 Μαρτίου) συζητηθεί στην Ολομέλεια του ΣτΕ η επίσης νόμιμη προσφυγή τους για να μη «φυτευθεί» για λόγους προστασίας του περιβάλλοντος και σεβασμού στη νομιμότητα ένα τσιμεντένιο μεγαθήριο (το μεγαλύτερο, λέει, εμπορικό κέντρο των Βαλκανίων) πλάι στο νέο γήπεδο του Παναθηναϊκού.Πριν δημοσιευθεί η απόφαση, δύο υπουργοί (Γ. Σουφλιάς και Γ. Αλογοσκούφης), επικαλούμενοι το δημόσιο συμφέρον (!), είχαν ήδη εκτεθεί με παρεμβάσεις τους στο δικαστήριο. Μαινόμενος ο δήμαρχος Αθηναίων Νικ. Κακλαμάνης, εξ ορισμού θεματοφύλακας της ποιότητας ζωής στην τσιμεντόπληκτη τερατούπολη, ανέπεμπε δεήσεις να σχηματιστεί ανθρώπινο ποτάμι ενός εκατομμυρίου Αθηναίων (!) για να πνίξει όσους αντιδρούν στη μεγαλόπνευστη «διπλή ανάπλαση» -με πρώτους, βεβαίως, τους τολμητίες δικαστές, τους 131 «ύποπτους» πολίτες της επιτροπής για τη διάσωση του Ελαιώνα και τον απροσάρμοστο στη συναίνεση (και, ατυχώς,«βάζελο») Αλέξη Τσίπρα, που επιμένει ότι το γήπεδο μπορεί να γίνει χωρίς να συνοδεύεται από ένα ακόμη μεγαλούργημα του κ. Μπάμπη Βωβού. Δύο επίδοξοι σωτήρες της Αθήνας, ως υποψήφιοι δήμαρχοι, και ηγετικά στελέχη του ΠΑΣΟΚ (Χρ. Παπουτσής και Κ. Σκανδαλίδης) ξεσπάθωσαν αναφανδόν υπέρ του έργου. Τα καλοταϊσμένα «παπαγαλάκια» στα κανάλια και τις εφημερίδες ξεφάντωσαν. Με τα πανό τους στις κερκίδες του ΟΑΚΑ («Τσίπρα, Κουβέλη, Αλαβάνο, βάλτε στον κ.... σας τον κορμοράνο»), οι χουλιγκάνοι κάνουν επίδειξη υψηλής νοημοσύνης και αισθητικής.

Τα αφεντικά του ΠΑΟ αμήχανα επικρίνουν διακριτικά το ΣτΕ αλλά ο Τζίγγερ, ασυγκράτητος. Ξιφουλκεί και (λόγω τιμής)... συνταγματολογεί! Του αυτού επιπέδου, τον συναγωνίζεται ο πολύς Πρετεντέρης: ελεεινολογεί τους δικαστές, που «σε σκοτεινές αίθουσες διαβουλεύσεων» υπονομεύουν τη δημοκρατία, αφού «ανατρέπουν έναν νόμο του ελληνικού Κοινοβουλίου» και ένα «σχέδιο ανάπλασης, το οποίο υποστηρίζουν ενθέρμως ο Δήμος Αθηναίων, οι δύο μεγαλύτερες παρατάξεις, η νόμιμη κυβέρνηση του τόπου και η συντριπτική πλειονότητα των πολιτών...». Και δεν δυσκολεύεται ο δαιμόνιος, όπως άλλωστε και ο δήμαρχος, να βρει την ερμηνεία: «Ισχυρά επιχειρηματικά συμφέροντα μια χαρά κινούνται πίσω και από τους "ευαίσθητους" και από τους "αδέκαστους"...».

Τόσο απλό είναι, λοιπόν: ενώ όσοι πασχίζουν για τη «διπλή ανάπλαση» κινούνται από αγνά ιδεώδη, φίλαθλα αισθήματα και δημοκρατική ευαισθησία, οι ελάχιστοι που αντιδρούν (ταραχοποιός ΣΥΡΙΖΑ, οι 131 πολίτες και πρωτίστως οι δικαστές) τα πιάνουν χοντρά από μεγαλοεπιχειρηματίες για να πλήξουν τον Παναθηναϊκό, τον φουκαρά Μπάμπη Βωβό, την Αθήνα και τη δημοκρατία!Κουκιά τρώνε, κουκιά μαρτυράνε...Ο κ. Μπ. Βωβός δεν είναι ο μόνος από τους μεγαλοεργολάβους που προσωποποιούν τον αφορισμό για «τα χέρια πάνω από την πόλη, με τα νύχια βαθιά μέσα στις σάρκες της»· που δεν λένε να αφήσουν σπιθαμή ελεύθερου χώρου χωρίς τσιμέντο· και που σε λίγο θα αναζητούν οικόπεδα στους υπονόμους- κατά πως σαρκάζει μελαγχολικά ο Μονταλμπάν για την ολυμπιακή Βαρκελώνη.Ευφυής και ικανότατος, είναι σίγουρα ο πιο καπάτσος και ο κατ' εξοχήν εκφραστής της αρχιτεκτονικής στην κακοποιημένη «εκσυγχρονιστική» Αθήνα. Αφού μετέτρεψε με συνεργό τον τότε δήμαρχο Τζανίκο το Μαρούσι σε «Βωβούπολη» (με αυτά τα απάνθρωπα ενεργοβόρα και για μένα ακαλαίσθητα γυάλινα κατασκευάσματα) «χτυπάει» σε όλα τα ευαίσθητα σημεία της πρωτεύουσας και απλώνεται στον Σαρωνικό και τις εσχατιές της Αττικής.

Μόνιμος «πελάτης» του ΣτΕ, δεν αποθαρρύνεται με τις απορριπτικές αποφάσεις του: τις θεραπεύουν νομοθετικά οι πειθήνιες (με το αζημίωτο, υποθέτω) κυβερνήσεις είτε του ΠΑΣΟΚ είτε της Ν.Δ.Εχω προσωπική πείρα της καπατσοσύνης του κ. Μπ. Βωβού: τρεις φορές με επισκέφθηκε για αρθρογραφία μου εναντίον του. Σίγουρος ότι όλοι (και δη οι πολιτικοί και οι δημοσιογράφοι) έχουν την τιμή τους, τις δύο φορές μου προσέφερε να διαχειριστώ (!) ένα δισεκατομμύριο δραχμές για τους «αναξιοπαθούντες» της κοινωνικής μου ευαισθησίας...

Τώρα που υπουργοί και δήμαρχοι ασχημονούν σαν χουλιγκάνοι και μας περίσσεψαν οι τζάμπα μάγκες στον Βοτανικό, κανείς δεν θίγει σε όλες του τις διαστάσεις το πρόβλημα με το νέο γήπεδο του ΠΑΟ -ούτε ο Τσίπρας και ο ΣΥΡΙΖΑ.Απ' όλη την Ευρώπη μόνο σε τούτη τη χώρα της υπουργικής ποινικής ασυλίας, της επιχειρηματικής ασυδοσίας και των ατιμώρητων σκανδάλων, οι κυβερνήσεις προικοδοτούν αναίσχυντα με γήπεδα τους μεγαλολεφτάδες που κερδοσκοπούν και στο ποδόσφαιρο.

Κάθε νέο γήπεδο κι ένα τεράστιο σκάνδαλο: δικομματικός μπουναμάς στον Σωκράτη Κόκκαλη, με λαθροχειρίες της κυβέρνησης Σημίτη, το γήπεδο «Καραϊσκάκη» -κι ας γαβριάσουν όσο θέλουν οι γαύροι, στους οποίους συγκαταλέγομαι.Με κατάφωρα αντισυνταγματική φωτογραφική νομοθετική διάταξη, πάλι η κυβέρνηση Σημίτη επεδίωξε να απλώσει το νέο γήπεδο της ΑΕΚ και στο άλσος της Ν. Φιλαδέλφειας. Ο και πολιτευτής του ΠΑΣΟΚ Ι. Γρανίτσας έσπευσε να γκρεμίσει το παλαιό γήπεδο. Κι έμεινε έκτοτε άστεγη η καταταλαιπωρημένη ομάδα, διότι, βεβαίως, το ΣτΕ, προς τιμήν του, δεν έστερξε και τότε στη σκαστή παρανομία.Και τώρα στον Βοτανικό λίγο πριν νομοθετηθεί το 2006 συναινετικά (αντέδρασαν μόνον το ΚΚΕ και ο ΣΥΡΙΖΑ) η «διπλή ανάπλαση», κάποιο πουλάκι ψιθύρισε στον κ. Μπ. Βωβό ότι μπορεί να θησαυρίσει εκ του ασφαλούς και προνομιακά σ' έναν από τους ελάχιστους χώρους της συφοριασμένης τσιμεντούπολης, που θεσμοθετημένα προορίζεται για πράσινο από το 1995...

Με την αθλιότητα να κυριαρχεί, δεν ξεσηκώθηκαν, αλίμονο, και οι πέτρες να προασπίσουν το ανώτατο ακυρωτικό δικαστήριο.Από τις υποτονικές αντιδράσεις, πλέον οργισμένη ευλόγως είναι η ανακοίνωση της Ενωσης Δικαστικών Λειτουργών του ΣτΕ. Επισημαίνει το αυτονόητο ότι καμιά διοικητική πράξη δεν είναι θεσμικά εκτός δικαστικού ελέγχου, καταλογίζει σε δημόσιους λειτουργούς και δημοσιογράφους «καταιγισμό ύβρεων, απειλών και απαξιωτικών χαρακτηρισμών εις βάρος του δικαστηρίου» και καταγγέλλει ευθέως «πρωτοφανή παρέμβαση και άσκηση πίεσης στο έργο της Δικαιοσύνης εν όψει της εκδίκασης της κύριας υπόθεσης».Αυτό ακριβώς το καίριο ερώτημα, πώς θα δικάσει ανεπηρέαστα στις 6 Μαρτίου η Ολομέλεια του ΣτΕ, μέσα σ' αυτό το κλίμα απροκάλυπτης τρομοκρατίας, δεν δικαιούται να το αφήσει αναπάντητο ο (νέος) υπουργός Δικαιοσύνης Ν. Δένδιας. Ούτε -θα πρόσθετα- ο πρωθυπουργός, ούτε ο αρχηγός της αξιωματικής αντιπολίτευσης. Για τη στοιχειώδη λειτουργία της δημοκρατίας μιλάμε...
ΕΛΕΥΘΕΡΟΤΥΠΙΑ - 26/01/2009
ΣΧΟΛΙΟ ΜΑΣ
Όλοι οι δημοκρατικά σκεπτόμενοι ενεργοί πολίτες αυτής της όμορφης πατρίαδας μας ας σηκώσουμε επιτέλους το κεφάλι ψηλά και ας ξεσηκωθούμε για να στηρίξουμε τον μόνο υγειή θεσμό που μας απέμεινε στην Δημοκρατία μας το ΣτΕ.
Στις 6 Μαρτίου 2009 ας δώσουμε όλοι το παρόν κατακλύζοντας το χώρο έξω από το ΣτΕ όπου θα συζητηθεί η προσφυγή κατά της δημιουργίας του εμπορικού κέντρου από τον καταστροφέα της Αθήνας (Βωβός).
Ας στηρίξουμε με την παρουσία μας τους Δικαστές και ας τους δώσουμε την δύναμη να πάρουν αποφάσεις που θα προστατεύσουν τις πόλεις μας από την αναλγησία των όποιων κερδοσκόπων, οι οποίοι στο βωμό του κέρδους υποθάλπτουν το μέλλον των παιδιών μας.

Εμπορικό Κέντρο στο Βοτανικό και το The Mall

Η επόμενη μέρα για τον Βοτανικό

Ποια τα «επίμαχα» σημεία του νόμου, το εμπορικό κέντρο, ο συντελεστής και γιατί το ΥΠΕΧΩΔΕ επέλεξε τη διπλή ανάπλαση

Του Γιωργου Λιαλιου ΚΑΘΗΜΕΡΙΝΗ 25/01/2009

Τελικά είναι συνταγματικός ή όχι ο νόμος που προβλέπει τη μεταφορά του γηπέδου της ΠΑΕ Παναθηναϊκός από τη λεωφόρο Αλεξάνδρας στον Ελαιώνα;
Στο ερώτημα αυτό στρέφεται πλέον το ενδιαφέρον όλων των εμπλεκομένων, μετά την απόφαση του Συμβουλίου της Επικρατείας την περασμένη εβδομάδα να απεμπλέξει το νέο γήπεδο από το εμπορικό κέντρο της «Μπάμπης Βωβός Α. Ε.» στον Ελαιώνα, «παγώνοντας» τις εργασίες κατασκευής του τελευταίου. Οπως αποκάλυψε η «Κ» (16 Ιανουαρίου), οι προθέσεις του ΣτΕ θα φανούν πολύ σύντομα, ακόμα και μέσα στις επόμενες δύο εβδομάδες, κατά την εξέταση ενός δευτερευούσης σημασίας διατάγματος του ΥΠΕΧΩΔΕ για τον Ελαιώνα.

Το εν λόγω σχέδιο προεδρικού διατάγματος, που κατατέθηκε από το ΥΠΕΧΩΔΕ για νομικό έλεγχο στο ΣτΕ στα μέσα του περασμένου φθινοπώρου, δεν αφορά την περιοχή της ανάπλασης, αλλά μια ζώνη που φθάνει έως τις παρυφές της. Ωστόσο, αφορά έναν ενιαίο χώρο και ως εκ τούτου αναμένεται ότι θα εξετάσει και ορισμένα από τα «επίμαχα» σημεία του νόμου.

Το πρώτο και βασικότερο ζήτημα που θα απασχολήσει το Συμβούλιο της Επικρατείας είναι το αν ο νόμος 3481/06 μεταβάλλει επί το δυσμενέστερο τα όσα προβλέπουν τα προγενέστερα προεδρικά διατάγματα για το πράσινο στον Ελαιώνα. Ασχέτως αν η Πολιτεία δεν έδειξε ποτέ πραγματική πρόθεση να τα εφαρμόσει, τα δύο διατάγματα προβλέπουν πως θα πρέπει να εξασφαλιστεί ότι μεγάλο ποσοστό της έκτασης θα γίνει πράσινο: 2.320 στρέμματα, ποσοστό 30% του συνόλου, με αύξηση κατά 1.000 στρ. ή 14%, με υποχρεωτική φύτευση των ακάλυπτων τμημάτων των ιδιωτικών οικοπέδων και την απομάκρυνση των βιομηχανιών ΕΤΜΑ, ΚΟΠΑΛΙΝ και τμήματος της Softex.
Η ομάδα των προσφευγόντων ενάντια στο εμπορικό κέντρο υποστηρίζει ότι η έκταση του πρασίνου στα νέα σχέδια είναι «εικονική», καθώς συνυπολογίζει ακάλυπτους χώρους, δρόμους και… πράσινες ταράτσες.
Οσον αφορά την κατασκευή του εμπορικού κέντρου στο οικόπεδο 45α (πρώην ιδιοκτησία ΕΤΜΑ, νυν Μπάμπη Βωβού), που θα κριθεί από το ΣτΕ τον Μάρτιο, τα ζητήματα που προκύπτουν είναι επίσης αρκετά. Κι αυτό γιατί το διάταγμα του 1995 για τον Ελαιώνα προέβλεπε μια διαδικασία για τη μετατροπή της ΕΤΜΑ σε χώρο πρασίνου. Η διαδικασία δεν προχώρησε ποτέ, παρά το σχετικό αίτημα της ΕΤΜΑ το 2003. Και το ΥΠΕΧΩΔΕ επέλεξε, αντί της αναγκαστικής απαλλοτρίωσης μιας ουσιαστικά χαρακτηρισμένης ως αστικό πράσινο έκτασης (με τιμές που θα αντιστοιχούν σε αυτό), να αποκτήσει μόνο ένα τμήμα της, παραχωρώντας διπλάσιο συντελεστή δόμησης στο υπόλοιπο. Δημιούργησε δηλαδή ένα οικόπεδο «φιλέτο» για εμπορικό κέντρο, όταν θα μπορούσε να έχει εξασφαλιστεί η γη για το γήπεδο με σχετικώς λίγα έξοδα, μέσω αναγκαστικής απαλλοτρίωσης.

Επιπλέον, η ίδια η πολεοδομική ρύθμιση για τη δημιουργία του εμπορικού κέντρου είναι δεδομένο ότι θα βρεθεί στο μικροσκόπιο του ΣτΕ. Οι προσφεύγοντες ενάντια στο εμπορικό κέντρο υποστηρίζουν ότι βασίζεται στη μεταφορά συντελεστή δόμησης - θεσμός που βρίσκεται από χρόνια «στον αέρα», καθώς το ΣτΕ έχει κρίνει αντισυνταγματικούς και τους τρεις διαδοχικούς νόμους που τον προβλέπουν (880/1979, 2300/1995, 3044/2002).
Μιλώντας στην «Κ», υψηλόβαθμο στέλεχος του ΥΠΕΧΩΔΕ υποστηρίζει ωστόσο ότι η ρύθμιση βασίζεται μεν στον ν. 2300/1995, αλλά στις διατάξεις του που αφορούν την αρχή της ανταποδοτικότητας. «Οταν έχεις βιομηχανίες προς απομάκρυνση, όπως στη συγκεκριμένη περίπτωση την ΕΤΜΑ, για να δώσεις κίνητρο και να πάρεις μεγαλύτερους κοινόχρηστους χώρους από ό, τι προβλέπεται μέσω της εισφοράς σε γη χωρίς να πληρώσεις, ο νόμος σου δίνει το δικαίωμα να χρησιμοποιήσεις ως εργαλείο και την αύξηση του συντελεστή δόμησης».

Αυτό που διαφαίνεται εκ των υστέρων είναι ότι το ΥΠΕΧΩΔΕ επέλεξε να προχωρήσει σε νόμο για τη διπλή ανάπλαση και όχι σε νέο προεδρικό διάταγμα, για δύο λόγους: Προκειμένου να μην υπάρξει ευθέως πρόβλημα από το ΣτΕ (τα Π. Δ. εξετάζονται άμεσα από το ΣτΕ, οι νόμοι έμμεσα) και προκειμένου να μην κατηγορηθεί το υπουργείο για τις επιλογές του, αλλά να στοχοποιηθούν όσοι προσφύγουν ενάντια σε αυτές. Χαρακτηριστική είναι η υπαναχώρηση του ΣΥΡΙΖΑ και της ομάδας των προσφευγόντων σε σχέση με το θέμα του γηπέδου μετά τις ευθείες απειλές του δημάρχου Αθηναίων (που έφθασε στο σημείο να απειλήσει με διαπόμπευση ακόμα… και το ανώτατο ακυρωτικό δικαστήριο της χώρας) και της ΠΑΕ Παναθηναϊκός. Σε κάθε περίπτωση, ΥΠΕΧΩΔΕ και υπουργείο Οικονομικών είναι πλέον εκτεθειμένα, γιατί υποστήριξαν και μάλιστα με ευθείες παρεμβάσεις τους προς το ΣτΕ, ότι συντρέχουν επείγοντες λόγοι δημοσίου συμφέροντος για την ανέγερση από κοινού του γηπέδου και του εμπορικού κέντρου, κάτι που όπως αποδεικνύεται από την απόφαση του ΣτΕ δεν ανταποκρίνεται στην πραγματικότητα.

Οι διαφορές του The Mall και του νέου εμπορικού

Οι όροι κατασκευής μεγάλων εμπορικών κέντρων έχουν αρκετές φορές τεθεί ενώπιον της κρίσης του ανώτατου ακυρωτικού δικαστηρίου. Η πιο γνωστή περίπτωση δεν αφορά άλλο από το The Mall, η νομιμότητα του οποίου θα κριθεί οριστικά τον Μάιο.
Η περίπτωση του The Mall έχει αρκετές σημαντικές διαφορές από εκείνη του εμπορικού κέντρου της «Μπάμπης Βωβός Διεθνής Τεχνική Α. Ε.». «Oχημα» για τη δημιουργία του The Mall ήταν το Χωριό Τύπου στο Μαρούσι και το έδαφος προλείανε μια σειρά αποφάσεων: αρχικά άλλαξαν οι χρήσεις γης (με τον ν. 2947/01 περί ολυμπιακής φιλοξενίας) και κατόπιν ο συντελεστής δόμησης (2 από 1, τροπολογία σε νομοσχέδιο του ΥΠΕΧΩΔΕ για τα ρέματα).

Ομάδα κατοίκων και δημοτικών συμβούλων του Αμαρουσίου ξεκίνησαν αγώνα ενάντια στο έργο, που κατέληξε το 2003 στην απόφαση 1528 του ΣτΕ, σύμφωνα με την οποία η κατασκευή του έργου επιβαρύνει ανεπανόρθωτα το οικιστικό περιβάλλον. Σε απάντηση, το ΥΠΕΧΩΔΕ εξέδωσε τον ν. 3207/03 με τον οποίο εγκρίθηκαν όλες οι απαραίτητες διοικητικές πράξεις (οικοδομική άδεια κ. λπ.) για την κατασκευή του Mall. Εν τω μεταξύ, το εμπορικό κέντρο χτίστηκε και ώς σήμερα λειτουργεί κανονικά.

Η υπόθεση όμως δεν έχει λήξει, καθώς οι προσφεύγοντες επανήλθαν και στράφηκαν ενάντια στον ίδιο τον νόμο. Με την υπόθεση ασχολήθηκε αρχικά το Ε΄ Tμήμα του ΣτΕ, που τελικά έκρινε (391/2008) ότι ο νόμος με τον οποίο εκδόθηκαν οι ειδικοί όροι δόμησης και άλλες άδειες για την κατασκευή του The Mall είναι αντισυνταγματικός για δύο λόγους.

Πρώτον, επειδή περιόρισε το δικαίωμα του πολίτη να ζητήσει δικαστική προστασία.

Και δεύτερον, επειδή με την πρακτική αυτή δεν εξασφαλίζει τη συμμετοχή του κοινού σε αποφάσεις για έργα με σημαντικές συνέπειες, κάτι που είναι αντίθετο στην ευρωπαϊκή νομοθεσία.

Λόγω της τεράστιας σημασίας της, η υπόθεση παραπέμφθηκε στην Ολομέλεια και θα δικαστεί στις 8 Μαΐου 2009. Αν η Ολομέλεια του ΣτΕ κρίνει τον Μάιο αντισυνταγματικό το νομικό αυτό τέχνασμα της Πολιτείας, τότε κλείνει οριστικά ένα «παράθυρο» για την παράκαμψη του δικαστικού ελέγχου.

Τετάρτη, 21 Ιανουαρίου 2009

ΣτΕ ΒΟΤΑΝΙΚΟΣ - Επιτέλους ας αφήσουν οι πολιτικοί και δημοσιογράφοι να λειτουργήσει σωστά η ΔΙΚΑΙΟΣΥΝΗ

Η Ένωση Δικαστικών Λειτουργών ΣτΕ για το θέμα του Βοτανικού
NAFTEMPORIKI.GR Τετάρτη, 21 Ιανουαρίου 2009 19:40

Μετά τον πρόεδρο του Συμβουλίου της Επικρατείας ΣτΕ Γ. Παναγιωτόπουλο [Βλέπε άρθρο] θέση για την απόφαση αναστολής εργασιών στο Βοτανικό -και όσα ακούστηκαν για την απόφαση- πήρε και η Ένωση Δικαστικών Λειτουργών ΣτΕ.

Σε ανακοίνωσή του το Δ.Σ της Ένωσης αναφέρει ότι με αφορμή την έκδοση της παραπάνω απόφασης υπήρξε «καταιγισμός ύβρεων, απειλών και απαξιωτικών χαρακτηρισμών εις βάρος του Δικαστηρίου και μελών του, από δημοσίους λειτουργούς (ορισμένοι μάλιστα από τους οποίους είναι και διάδικοι στην υπόθεση), καθώς και από δημοσιογράφους».

Η συμπεριφορά αυτή, σύμφωνα με την Ένωση, «οδηγεί σε απαξίωση του συνταγματικά επιτασσόμενου δικαστικού ελέγχου και θέτει τη χώρα εκτός του ευρωπαϊκού νομικού πολιτισμού, ουσιώδες στοιχείο του οποίου είναι ο δικαστικός έλεγχος της δράσης της Διοίκησης».
Επιπλέον, η Ένωση στην ανακοίνωσή της επισημαίνει: «Μια διοικητική πράξη, η οποία εκδόθηκε κατ’ εφαρμογήν νόμου που ψηφίστηκε με διακομματική συναίνεση και την οποία ενδεχομένως υποστηρίζει μία σημαντική μερίδα της κοινής γνώμης, δεν εξαιρείται από τον δικαστικό έλεγχο. Οι δικαστικές αποφάσεις -και αυτές που εκδίδονται στο πλαίσιο της παροχής προσωρινής δικαστικής προστασίας- υπόκεινται σε κριτική, η οποία όμως πρέπει να στηρίζεται σε επιχειρήματα με στοιχειώδη έστω τεκμηρίωση.

Αθεμελίωτοι ισχυρισμοί για έλλειψη αμεροληψίας των δικαστών που χειρίζονται τη συγκεκριμένη υπόθεση είναι απολύτως απαράδεκτοι, επικίνδυνοι και αποτελούν πρωτοφανή παρέμβαση και άσκηση πίεσης στο έργο της Δικαιοσύνης, εν όψει της εκδίκασης της κύριας υπόθεσης».
«Το Συμβούλιο της Επικρατείας», καταλήγει η ανακοίνωση, «έχει απόλυτη επίγνωση της σοβαρότητας της συγκεκριμένης υπόθεσης και είναι αυτονόητο ότι θα ασκήσει τις αρμοδιότητές του αποκλειστικά στο πλαίσιο που καθορίζει το Σύνταγμα. Οι αποφάσεις του λαμβάνονται ύστερα από δημόσια έγγραφη και προφορική διαδικασία και εξαντλητικές διασκέψεις. Αιτιολογούνται αναλυτικά και δημοσιοποιούνται για να υποβληθούν σε δημόσια κρίση».

Υπενθυμίζεται ότι στο ΣτΕ κατά της ανέγερσης του εμπορικού κέντρου στο Βοτανικό έχει κατατεθεί αίτηση αναστολής αλλά και ακύρωσης.

Δευτέρα, 12 Ιανουαρίου 2009

Κυκλοφοριακό χάος στα εμπορικά κέντρα

Κυκλοφοριακό χάος στα εμπορικά κέντρα
Εφημερίδα ΚΑΘΗΜΕΡΙΝΗ 10/01/2009

Υποβάθμιση περιοχών από τη χωρίς σχεδιασμό ανάπτυξή τους
Μποτιλιαρισμένοι δρόμοι και παράδρομοι, πεζοδρόμια και νησίδες πνιγμένοι στα αυτοκίνητα, πάρκινγκ ασφυκτικά γεμάτα χαρακτηρίζουν την περιοχή στην Κηφισίας, όπου μεγάλα εμπορικά κέντρα, τα οποία λειτουργούν δίπλα σε πλήθος άλλων πολυκαταστημάτων, χώρων διασκέδασης, συγκροτημάτων γραφείων, μαιευτηρίων, νοσοκομείων, προσελκύουν καθημερινά χιλιάδες επισκέπτες.

Η χωρίς σχεδιασμό ένταξη και λειτουργία των εμπορικών αυτών κέντρων στον πολεοδομικό ιστό των προαστίων προκαλεί όχι μόνο κυκλοφοριακό αδιαχώρητο, που επιβαρύνει όλο το συγκοινωνιακό δίκτυο, αλλά και τριτοκοσμικές καταστάσεις χάους ενώ υποβαθμίζει όλη την περιοχή.


Άποψη: Αγοράζουν παρά τις πιέσεις

Tου Δημητρη Mπουκουρα*

Το φαινόμενο της καταναλωτικής δραστηριότητας, γνωστό τα τελευταία 30 έτη στον δυτικό πολιτισμό, αποτελεί το βασικό στοιχείο της καπιταλιστικής κουλτούρας. Η κατανάλωση, το να ξοδεύει δηλαδή κανείς χρήματα για να αγοράζει χρήσιμα ή μη αντικείμενα, δείχνει ότι πρόκειται για μια δραστηριότητα που έχει απήχηση στον ψυχισμό του ατόμου και το ευχαριστεί. Εντύπωση, πάντως, προκαλεί το γεγονός ότι ενδιαφέρει τους ανθρώπους ακόμα και όταν δεν έχουν την οικονομική δυνατότητα να το πράξουν ή ακόμη και όταν οι συνθήκες των αγορών είναι ασφυκτικές. Οπως για παράδειγμα στα μεγάλα εμπορικά κέντρα όπου παρατηρείται το αδιαχώρητο ειδικά κατά τις αργίες. Οι άνθρωποι προσπαθούν να αγοράζουν παρά τις πιέσεις, τον συνωστισμό, ενώ αναγκάζονται να βιάζονται στις επιλογές τους. Το φαινόμενο αυτό της επιμονής, παρά τις αντίξοες συνθήκες, φανερώνει έντονη επιθυμία, η οποία δεν έχει απήχηση στα πραγματικά δεδομένα. Το άτομο καταναλώνει χωρίς να καταλαβαίνει τι συμβαίνει γύρω του και μοναδικός στόχος είναι η εκπλήρωση της επιθυμίας του. Πρόκειται για μια πρωτόγονη κατάσταση στην ουσία, καθώς παλεύει για την επικράτηση της επιθυμίας η οποία λειτουργεί σε βάρος των πραγματικών συνθηκών που επικρατούν γύρω του. Το αίσθημα που υπαγορεύει ότι «αφού θέλω κάτι, πρέπει να το αποκτήσω» υποδηλώνει συναισθηματική παλινδρόμηση, μια ανωριμότητα καθώς είναι προφανές ότι το άτομο βρίσκεται υπό την επήρεια της επιθυμίας του, όπως ακριβώς κάνει ένα παιδί. Ο ενήλικας σε αυτή τη φάση αισθάνεται παντοδύναμος, ελεύθερος, ανεξάρτητος, με αποτέλεσμα να περνά στην πλευρά του παιδιού.
Σημαντική είναι και η επίδραση αυτής της συμπεριφοράς των ενηλίκων στα παιδιά. Συνήθως αργούν να ωριμάσουν καθώς ενισχύεται η παιδική πτυχή της προσωπικότητάς τους, ενώ άλλα αντιδρούν σαν να είναι εκείνοι οι γονείς και αισθάνονται ότι πρέπει να τους προστατέψουν καθώς διαισθάνονται την ανωριμότητα στη συμπεριφορά των γονέων. Υπάρχουν φυσικά και παιδιά που ταυτίζονται με αυτή τη συμπεριφορά και άλλα που αντιδρούν με αδιαφορία.
* Ο κ. Δ. Μπούκουρας είναι κλινικός ψυχολόγος και ψυχοπαθολόγος.

ΕΜΠΟΡΙΚΑ ΚΕΝΤΡΑ - έλλειψη αποχέτευσης και κυκλοφοριακό χάος

Πόλοι μποτιλιαρίσματος τα εμπορικά

Ανεπαρκείς θέσεις στάθμευσης και αποστροφή του κοινού για τα μέσα μαζικής μεταφοράς συνθέτουν έναν κυκλοφοριακό εφιάλτη

Των Αλεξάνδρας Kασσίμη – Kωστα Oνισενκο (Εφημερίδα ΚΑΘΗΜΕΡΙΝΗ 10/01/2009)

Αγώνες πυγμαχίας με έπαθλο το… τέλειο μπλουζάκι εκτυλίσσονται κάθε Σάββατο στα μεγάλα εμπορικά κέντρα της πρωτεύουσας, τα οποία παρά το μέγεθός τους αδυνατούν, λόγω έλλειψης υποδομών, να διαχειριστούν τον μεγάλο όγκο των επισκεπτών τους. Πριν από την έναρξη δε του «αγώνα», προηγείται ακόμη ένας άθλος που ονομάζεται «πρόσβαση στο εμπορικό κέντρο».
Μποτιλιαρισμένοι δρόμοι, που αλλάζουν την εικόνα του κυκλοφοριακού των περιοχών στις οποίες βρίσκονται τα εμπορικά κέντρα, παρκαρισμένα οχήματα παντού, αλλά και μέσα μαζικής μεταφοράς χωρίς επιβάτες, συνθέτουν την εικόνα της εισόδου των μεγάλων αυτών οικοδομημάτων.

Δεν είναι λίγοι εκείνοι που πηγαίνουν το πρωί σε εμπορικά κέντρα όπως το «The Mall» και φεύγουν νύχτα. Στο μεταξύ, έχουν περιηγηθεί στα μαγαζιά, έχουν κάνει τις αγορές τους, έχουν γευματίσει, έχουν πιει καφέ και έχουν δει και κάποια ταινία σε μία από τις αίθουσες. Ομως χρειάζεται ο επίδοξος επισκέπτης να οπλιστεί με υπομονή, καθώς κανείς δεν εγγυάται την είσοδό του σε ώρες και ημέρες αιχμής. Στην περίπτωση του Αμαρουσίου, το οποίο συγκεντρώνει μεγάλο αριθμό εμπορικών κέντρων, πολυκαταστημάτων και χώρων διασκέδασης (Avenue, OdeoKosmopolis, MediaMarkt, GoldeHall, The Mall), δύο μαιευτήρια και ένα νοσοκομείο, ο κυκλοφοριακός φόρτος της Κηφισίας επηρεάζεται σημαντικά από την προσέλευση των επισκεπτών.
Τα αυτοκίνητα προσέρχονται κατά εκατοντάδες, δημιουργώντας εικόνες χάους στους χώρους στάθμευσης. Για τον ακριβή αριθμό των αυτοκινήτων που σταθμεύουν στο χωρητικότητας 2.100 θέσεων πάρκινγκ του The Mall, οι υπεύθυνοι του εμπορικού κέντρου δεν δέχθηκαν να μας ενημερώσουν, κάνοντας λόγο για εμπιστευτικά στοιχεία που δεν μπορούν να δημοσιοποιηθούν. Δήλωσαν ωστόσο ότι το 2008 οι επισκέπτες του εμπορικού κέντρου ξεπέρασαν τα 12 εκατομμύρια.
Παρά το γεγονός ότι υπάρχουν και λεωφορειακές γραμμές που φτάνουν στο σημείο και σταθμός του ηλεκτρικού σιδηροδρόμου που εξυπηρετεί την περιοχή, οι επισκέπτες προτιμούν και πάλι το Ι. Χ. Οι συγκοινωνιολόγοι επισημαίνουν ότι τέτοιοι χώροι δεν θα έπρεπε να κατασκευάζονται χωρίς να συνυπολογίζονται οι κυκλοφοριακές συνθήκες.

Σοβαρά προβλήματα, πάντως, εντοπίζει και η Τροχαία από τη λειτουργία των εμπορικών κέντρων, κυρίως λόγω των οχημάτων που παρκάρουν παράνομα. «Δυσκολίες προέκυψαν τους προηγούμενους μήνες κατά τα εγκαίνια και τις πρώτες ημέρες λειτουργίας τέτοιων καταστημάτων», εξηγεί στην «Κ» ο διευθυντής της Τροχαίας Αττικής, Κωνσταντίνος Κουμαντάνος. Ενδεικτικό της κατάστασης, σύμφωνα με τον ίδιο, ήταν το κυκλοφοριακό χάος που επικράτησε κατά τα εγκαίνια των δύο καταστημάτων ηλεκτρονικών ειδών επί της λεωφόρου Συγγρού λίγους μήνες νωρίτερα.

Η επιβάρυνση στην περιοχή του Αμαρουσίου είναι μάλλον μόνιμη. Σύμφωνα με αξιωματικό της Τροχαίας Κηφισιάς, στο σημείο όπου βρίσκονται συγκεντρωμένα τα εμπορικά κέντρα παρατηρούνται σοβαρά κυκλοφοριακά προβλήματα όλες τις εργάσιμες ώρες αλλά και τα Σαββατοκύριακα. «Πρόκειται για ένα κομβικό σημείο. Εκτός από τα εμπορικά κέντρα υπάρχει πλήθος κτιρίων με πολλές δραστηριότητες, όπως το υπουργείο Παιδείας, η HELEXPO, συγκρότημα κινηματογράφων, νοσοκομεία, πληθώρα γραφείων και επιχειρήσεων. Παράλληλα, πλήθος κόσμου προσεγγίζει το σημείο με το Ι. Χ. του για να επιβιβαστεί στη συνέχεια στο τρένο ή τον προαστιακό» αναφέρει.

«Τεράστιο πρόβλημα για μας είναι τα παράνομα σταθμευμένα οχήματα σε όλη την περιοχή γύρω από το εμπορικό κέντρο» επισημαίνει ο αξιωματικός της Τροχαίας, που τονίζει ότι δυσκολίες προκαλούνται και στην κίνηση των πεζών από τα Ι. Χ. που σταθμεύουν πάνω στα πεζοδρόμια, παρά το γεγονός ότι στο σημείο υπάρχει σχεδόν μόνιμη δύναμη ανδρών της Τροχαίας. Το 2008 (11μηνο Ιανουαρίου - Νοεμβρίου) δόθηκαν 21.150 κλήσεις για παράνομη στάθμευση στην περιοχή.

«Χωρίς πρόβλεψη»
Ξένη Κωστοπουλοπούλου, 37 ετών, ιδιωτική υπάλληλος
«Μια Παρασκευή απόγευμα ξεκίνησα να πάω στο The Mall για να κάνω κάποιες αγορές που χρειαζόμουν. Πήρα μαζί μου και τη 12χρονη κόρη μου μαζί με μια φίλη της, με σκοπό να πάνε οι δυο τους σινεμά όσο εγώ θα ολοκλήρωνα τις δουλειές μου. Μου παρέχει ιδιαίτερη ευκολία το να μπορώ να πάω κάπου τα παιδιά, να βρίσκομαι στον ίδιο χώρο και να μπορούν να διασκεδάσουν χωρίς να χρειάζονται τη διαρκή επιτήρησή μου. Ηξερα ότι Παρασκευή απόγευμα δεν είναι η καλύτερη ημέρα για να επισκεφθώ το συγκεκριμένο εμπορικό κέντρο, αλλά είχα τελειώσει νωρίς τη δουλειά μου και για να αποφύγω τον πανικό του Σαββάτου (έτσι και αλλιώς δεν έχω άλλη επιλογή) αποφάσισα να το επιχειρήσω. Χρειάστηκα μισή ώρα για να περάσω από τον Παράδεισο Αμαρουσίου απέναντι, όπου βρίσκεται ο δρόμος που οδηγεί στο The Mall. Από τη στιγμή που διέσχισα την Κηφισίας έως τη στιγμή που έφτασα στον υπόγειο χώρο στάθμευσης και μέχρι να παρκάρω το αυτοκίνητό μου πέρασε ακόμη μία ώρα υπό συνθήκες ασφυξίας μέσα στο αυτοκίνητο. Είναι ανεπίτρεπτο να μην υπάρχει πρόβλεψη για τον όγκο των επισκεπτών που υποδέχεται το εμπορικό κέντρο».

ΣΧΟΛΙΟ ΜΑΣ
Περιοχή Κάντζας:

  • Εμπορικό Κέντρο στο κτήμα Καμπά 113.000 τ.μ. 20.000 αυτοκίνητα ημερησίως
  • Ιατρικό Πάρκο Αθηνών Ι 1000 κλινών Νοσοκομείο (μεγαλύτερο από τον Ευαγγελισμό) προσωπικό και συνεργάτες 3-4000 άτομα, αυτοκίνητα ημερησίως περισσότερα από 8.000 τουλάχιστον (δεν είχε γίνει μελέτη περιβαλλοντικών και κυκλοφοριακών επιπτώσεων)
  • Διοικητικό Κέντρο της ΔΕΗ, περίπου 2500 άτομα προσωπικό υπολογίζονται περίπου 3-4000 αυτοκίνητα ημερησίως
  • Υπερμάρκετ Carrefour , καλυπτόμενη επιφάνεια 40.000 τ.μ. στην περιοχή του Αγ. Νικολάου, ημερησίως πάνω από τουλάχιστον 9.000 αυτοκίνητα

Σύνολο κίνησης αυτοκινήτων στην περιοχή μας πάνω από 40.000 αυτοκίνητα ημερησίως, χωρίς να υπολογισθεί η τοπική κίνηση αυτοκινήτων και τα λεωφορεία των τριών ιδιωτικών σχολείων της Κάντζας, όταν σύμφωνα με την κυκλοφοριακά μελέτη του 2006 η ημερήσια κίνηση δεν ξεπερνούσε τα 1750 αυτοκίνητα ημερησίως.

Α! και κάτι πολύ σημαντικό ΤΙΣ ΤΕΡΑΣΤΙΕΣ ΠΟΣΟΤΗΤΕΣ ΛΥΜΑΤΩΝ ΠΟΥ ΘΑ ΤΙΣ ΔΙΟΧΕΤΕΥΟΥΝ;

  • στον ήδη βεβαρημένο υδροφόρο ορίζοντα της περιοχής μας, όπου ήδη τα υπάρχοντα πηγάδια φέρνουν στην επιφάνεια τα λύματα μας
  • θα τα παραλαμβάνουν τα "λυματοφόρα" βυτία, που κάνουν ότι θέλουν στην πόλη μας παραβιάζοντας όλους τους κανόνες οδικής κυκλοφορίας και ρυπαίνοντας την ατμόσφαιρα με παμπάλαια οχήματα, που σε άλλη χώρα της Ε.Ε. θα τα έστελναν για πολτοποίηση!!

ΤΑ ΣΥΜΠΕΡΑΣΜΑΤΑ ΔΙΚΑ ΣΑΣ !!! για το τι πρόκειται να γίνει στην περιοχή μας

ΑΥΤΑ κε ΔΗΜΑΡΧΕ ΤΑ ΛΑΒΑΤΕ ΥΠΟΨΗ ΟΤΑΝ ΔΙΑΠΡΑΓΜΑΤΕΥΟΣΑΣΤΑΝ ΜΕ ΤΗΝ REDS ΓΙΑ ΤΟ ΜΕΛΛΟΝ ΤΗΣ ΠΟΛΗΣ ΜΑΣ;

ΠΙΣΤΕΥΟΥΜΕ ΠΩΣ ΔΕΝ ΣΑΣ ΕΝΔΙΑΦΕΡΟΥΝ Ή ΑΠΛΑ ΔΕΝ ΕΧΕΤΕ ΤΗΝ ΔΙΟΡΑΤΙΚΟΤΗΤΑ ΠΟΥ ΑΠΑΙΤΕΙΤΑΙ ΣΕ ΤΕΤΟΙΕΣ ΠΕΡΙΠΤΩΣΕΙΣ !!!

Πέμπτη, 8 Ιανουαρίου 2009

ΤΑ ΑΒΕΒΑΙΑ ΒΗΜΑΤΑ ΜΙΑΣ ΚΟΙΝΩΝΙΑΣ ΜΕΣΑ ΣΤΑ ΕΜΠΟΡΙΚΑ ΚΕΝΤΡΑ

Σχέδια για νέα εμπορικά κέντρα στην περιοχή των Μεσογείων

Νικος Χ. Ρουσανογλου (Εφημρίδα ΚΑΘΗΜΕΡΙΝΗ 6/01/2009)

Στην περιοχή των Μεσογείων μεταφέρεται πλέον μεγάλο μέρος του επενδυτικού ενδιαφέροντος για την ανάπτυξη νέων εμπορικών κέντρων, μετά και την οριστικοποίηση της συμφωνίας που υφίσταται από τον Ιούλιο του 2006 μεταξύ της Macarthur Glen και της Reds, θυγατρικής του ομίλου Ελλάκτωρ. Βάσει της συμφωνίας, η Reds θα μεταβιβάσει, μέσω της κατά 100% θυγατρικής Γυαλού Εμπορική & Τουριστικά Α. Ε., έκταση 42 στρεμμάτων, προκειμένου η Macarthur Glen να προχωρήσει στην ανάπτυξη εκπτωτικού κέντρου συνολικής επιφάνειας 25.000 τ.μ. Η μεικτή εκμισθώσιμη επιφάνεια θα είναι 21.000 τ. μ., αναμένεται ότι θα φιλοξενούνται περί τα 125 καταστήματα, ενώ το κέντρο προβλέπεται να λειτουργήσει κατά τους πρώτους μήνες του 2010, αντί για το 2008, όπως ήταν ο αρχικός σχεδιασμός. Το ύψος της επένδυσης εκτιμάται ότι θα ανέλθει σε 80 εκατ. ευρώ.

Πρόκειται για την πρώτη επένδυση της Macarthur Glen στην Ελλάδα. Η εταιρεία λειτουργεί 17 εκπτωτικά κέντρα συνολικής επιφάνειας που ξεπερνά τα 400.000 τ.μ. Μεταξύ άλλων, έχει παρουσία σε Μ. Βρετανία, Ιταλία, Γαλλία, Αυστρία, Γερμανία και Ολλανδία. Μάλιστα, έως το 2010 αναμένεται η λειτουργία επιπλέον 126.000 τ.μ. σε Αθήνα, Βερολίνο, Νάπολη και Σάλτσμπουργκ (Αυστρία). Ο όμιλος συνεργάζεται με περισσότερες από 700 εταιρείες από τον χώρο της μόδας, εξυπηρετώντας πάνω από 65 εκατ. καταναλωτές ετησίως.

Η Reds προωθεί κι άλλη σημαντική επένδυση στην περιοχή, μια και σχεδιάζει, σε συνεργασία με τον επενδυτικό όμιλο Henderson, την ανάπτυξη εμπορικού κέντρου με συνολική εκμισθώσιμη επιφάνεια 54.600 τ.μ. Το κέντρο θα βρίσκεται, επίσης, στη Γυαλού, δίπλα στο ακίνητο της Macarthur Glen. Θα περιλαμβάνει καταστήματα ένδυσης, υπόδησης, ηλεκτρικών ειδών, επίπλων και υπεραγορές. Ο όμιλος της Ελλάκτωρ υπολογίζει ότι η εμπορική αξία του εν λόγω ακινήτου, μόλις αυτό ολοκληρωθεί, θα ανέρχεται σε 86 εκατ. ευρώ. Στο πλαίσιο αυτό, ο όμιλος Henderson έχει υπογράψει προσύμφωνο για την απόκτηση τμήματος του ακινήτου.

Ωστόσο, δεν υπάρχουν θετικές εξελίξεις αναφορικά με το έτερο μεγάλο οικόπεδο της Reds, επιφάνειας 280 στρεμμάτων, στη γειτονική Κάντζα. Η αρχική συμφωνία με την εταιρεία La Socit Gnrale Immobilliere Espagne (LSGIE), για την απόκτηση του ακινήτου αντί ποσού 70 εκατ. ευρώ, ακυρώθηκε, τόσο λόγω της μεγάλης καθυστέρησης στη λήψη της οικοδομικής άδειας (όρος που προβλεπόταν στο προσύμφωνο που είχε υπογραφεί), όσο και λόγω της δυσμενούς οικονομικής συγκυρίας.

Στην Κάντζα, πάντως, προχωρά η επένδυση του ομίλου Carrefour, ο οποίος στοχεύει στη λειτουργία ενός νέου εμπορικού κέντρου με συνολική επιφάνεια 40.000 τ.μ. Εκεί, θα περιλαμβάνονται ασφαλώς υπεραγορά, καταστήματα ρουχισμού και πολυκαταστήματα παιχνιδιών.

Αντίστοιχα, στα Σπάτα έχει τοποθετηθεί ο όμιλος της Lamda Development. Αυτήν την περίοδο προχωρά ο σχεδιασμός για την ανάπτυξη οικοπέδου 88 στρεμμάτων, το οποίο βρίσκεται εντός του επιχειρηματικού πάρκου Σπάτων, επί της Λεωφόρου Πικερμίου.

ΣΧΟΛΙΟ ΜΑΣ
Πως έχουμε καταντήσει τη χώρα μας, αντί να προωθούμε παραγωγικές μονάδες στη χώρα μας προκειμένου να διασφαλίσουμε το μέλλον των παιδιών μας, κατασκευάζουμε παντού εμπορικά κέντρα, για να πουλάμε τα προϊόντα που εισάγουμε (κοινώς μπακάλιδες) μέσα σε "κέντρα πολιτισμού" (φαστφουταδικα, μπαράκια, θεάματα, κα).

Αλήθεια έτσι θα πάμε την πατρίδα μας μπροστά;
Αυτά είναι τα οράματα των πολιτικών μας για την ομορφη πατρίδα μας;
Ας δούμε καλύτερα ποιοι είναι τα αφεντικά αυτών των εμπορικών κέντρων, είναι τα ανώνυμα διεθνή χαρτοφυλάκια που διαχειρίζονται "αμφιβόλου" προέλευσης χρήματα με κύριο σκοπό το γρήγορο και εύκολο κέρδος με φθηνό εργατικό κόστος (δηλαδή τα Ελληνόπουλα γκαρσόνια μέσα στην ίδια τους την πατρίδα χωρίς μέλλον και χωρίς προοπτική)

ΦΤΑΝΕΙ ΠΙΑ
ΖΗΤΑΜΕ ΝΕΟ ΟΡΑΜΑ ΓΙΑ ΤΗΝ ΚΟΙΝΩΝΙΑ ΜΑΣ ΚΑΙ ΤΟΥΣ ΝΕΟΥΣ ΑΝΘΡΩΠΟΥΣ , ΓΙΑ ΝΑ ΑΠΟΚΤΗΣΗ Η ΖΩΗ ΤΟΥΣ ΕΠΙΤΕΛΟΥΣ ΝΟΗΜΑ ..!